樓宇對(duì)講在商用與民用領(lǐng)域演繹著不同的角色，在這個(gè)月來(lái)月強(qiáng)調(diào)溝通重要性的時(shí)代里，對(duì)講的地位也在提升。對(duì)于傳統(tǒng)樓宇對(duì)講來(lái)說(shuō)，在今年也有了很大的發(fā)展，不僅在技術(shù)上實(shí)現(xiàn)突破，在應(yīng)用范圍上也有越來(lái)越廣，越來(lái)越受重視。樓宇對(duì)講系統(tǒng)即在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪客、住戶(hù)和物業(yè)管理中心相互通話、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)。樓宇對(duì)講可以用于多層或高層住宅、公寓大廈內(nèi)外，戶(hù)間信息傳遞，防盜門(mén)控制和在緊急情況下住戶(hù)向樓宇值班室報(bào)警的設(shè)備。

　 樓宇對(duì)講應(yīng)用場(chǎng)景淺談

　　樓宇對(duì)講的應(yīng)用多種多樣，我們從以下幾個(gè)場(chǎng)景中，可以看到樓宇對(duì)講的具體功能。
　　首先從點(diǎn)對(duì)點(diǎn)來(lái)舉個(gè)場(chǎng)景：當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，住戶(hù)要能通過(guò)室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)進(jìn)行通話，同時(shí)可以看到門(mén)口機(jī)傳來(lái)的圖像，讓?xiě)糁骺梢詮恼Z(yǔ)音與圖像中確認(rèn)來(lái)訪者身份，進(jìn)而通過(guò)室內(nèi)機(jī)的控制按鈕聯(lián)動(dòng)門(mén)口開(kāi)門(mén)。室內(nèi)機(jī)還要保持與管理中心的順暢傳輸，當(dāng)管理中心有消息要發(fā)布時(shí)，可通過(guò)短信或語(yǔ)音方式告知戶(hù)主。
　　然后我們?cè)倏纯袋c(diǎn)對(duì)多點(diǎn)的場(chǎng)景：生活上用戶(hù)與用戶(hù)之間的溝通，鄰里之間也經(jīng)常聯(lián)系，隨之就會(huì)出現(xiàn)樓上樓下跑不方便的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就可以通過(guò)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行交流。
　　最后我們看看聯(lián)動(dòng)的場(chǎng)景：戶(hù)主入住時(shí)統(tǒng)一先建立數(shù)據(jù)庫(kù)，在系統(tǒng)中錄入戶(hù)主的姓名、住宅單元、房號(hào)等信息，當(dāng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)完成對(duì)住戶(hù)的身份認(rèn)證后，將戶(hù)主信息發(fā)送到電梯的控制系統(tǒng)，在戶(hù)主進(jìn)入電梯后，電梯將自動(dòng)到達(dá)戶(hù)主所在的樓層。針對(duì)來(lái)訪者，當(dāng)系統(tǒng)接收到戶(hù)主準(zhǔn)許其進(jìn)入指令時(shí)，將聯(lián)動(dòng)電梯，自動(dòng)將來(lái)訪者送達(dá)戶(hù)主所在樓層。
　　可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)中的門(mén)口機(jī)身份認(rèn)證方式有多中形式，加入不同的門(mén)禁控制模塊就可以實(shí)現(xiàn)不同的控制方式，早前以刷卡為主，或者是密碼認(rèn)證等，現(xiàn)如今，還可以給門(mén)口機(jī)配置藍(lán)牙模塊，通過(guò)與手機(jī)藍(lán)牙配對(duì)后實(shí)現(xiàn)自動(dòng)開(kāi)門(mén)方式。藍(lán)牙控制有兩種方式，一為不須認(rèn)證，只要門(mén)口機(jī)感應(yīng)到手機(jī)藍(lán)牙發(fā)出的信號(hào)就會(huì)自動(dòng)開(kāi)門(mén)；另一種則須認(rèn)證，當(dāng)門(mén)口機(jī)接收到手機(jī)發(fā)送的藍(lán)牙信號(hào)時(shí)，給手機(jī)發(fā)送輸入密碼指令，只有密碼正確時(shí)，門(mén)才會(huì)開(kāi)啟?？梢?jiàn)，生活中可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)充當(dāng)著多面體的角色，它是一套多面應(yīng)用系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、點(diǎn)對(duì)多點(diǎn)、聯(lián)動(dòng)等諸多功能。

　　樓宇對(duì)講市場(chǎng)淺談

　　雖然，從應(yīng)用看，樓宇對(duì)講實(shí)現(xiàn)了多功能的應(yīng)用，但是，從市場(chǎng)看，樓宇對(duì)講的還不夠火熱。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)市場(chǎng)上，非可視對(duì)講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對(duì)講約占50%的份額；在可視對(duì)講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。同時(shí)，2010年尤其是2011年，在沿海較發(fā)達(dá)城市與地區(qū)，彩色可視對(duì)講的應(yīng)用逐步增加。
　　“與往年相比，2011年上半年彩色可視銷(xiāo)售方面有了較大程度的提升，尤其是在珠三角地區(qū)，應(yīng)用逐步擴(kuò)大。目前，整個(gè)樓宇對(duì)講市場(chǎng)都倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保，彩色可視在電能節(jié)省等多方面都要優(yōu)于黑白可視，基于此類(lèi)因素彩色可視更受高檔小區(qū)以及較發(fā)達(dá)城市與地區(qū)的歡迎。”
　　在產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)上，樓宇對(duì)講產(chǎn)品已從原來(lái)的單一功能性安防產(chǎn)品轉(zhuǎn)向?yàn)榧揖友b飾的時(shí)尚品，簡(jiǎn)約時(shí)尚，超薄、大屏幕顯示、新材料的突破運(yùn)用己成潮流。近兩年，節(jié)能環(huán)保的概念逐步深入企業(yè)，尤其是在樓宇對(duì)講方面，從取材用料、材料加工到能源轉(zhuǎn)換等，企業(yè)加大力度，力求精益求精。
　　此外，在市場(chǎng)渠道方面，國(guó)家城市化建設(shè)的中心逐步走向二三級(jí)城市，市場(chǎng)重心的下移，有實(shí)力的對(duì)講廠家己紛紛跟進(jìn)并構(gòu)建更完善的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)體系，以適應(yīng)新一輪競(jìng)爭(zhēng)的需要。
　　全數(shù)字時(shí)代或帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)
　　隨著數(shù)字化的不斷深入，全數(shù)字化時(shí)代逐漸顯現(xiàn)。從2012年到2014年已動(dòng)工的項(xiàng)目中，盡管住宅銷(xiāo)售的形勢(shì)不容樂(lè)觀，但對(duì)相關(guān)智能化小區(qū)配套的TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講及智能家居應(yīng)不會(huì)有較大影響，因?yàn)檫@兩塊在地產(chǎn)中所占的資金比例相對(duì)較低。
　　若以人均一戶(hù)的TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)為800元，戶(hù)均面積一百平方計(jì)，一平方上的對(duì)講設(shè)備價(jià)格為8元，2013年全國(guó)住宅銷(xiāo)售8.6億平米，以此基準(zhǔn)可視對(duì)講市場(chǎng)總額約為68.8億。而未來(lái)TCP/IP全數(shù)字可視對(duì)講將會(huì)是絕對(duì)主流，其中TCP/IP全數(shù)字樓宇可視對(duì)講產(chǎn)品將占據(jù)70%或更大比例。
　　從產(chǎn)品的角度看，如今中國(guó)樓宇對(duì)講市場(chǎng)正經(jīng)歷著從模擬向數(shù)字、從總線向TCP/IP轉(zhuǎn)換的過(guò)程，在新小區(qū)的住宅樓宇可視對(duì)講項(xiàng)目中，70%以上是使用基于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP傳輸協(xié)議下的全數(shù)字樓宇可視對(duì)講。總體說(shuō)，數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性應(yīng)用階段，TCP/IP技術(shù)已經(jīng)在新的樓盤(pán)項(xiàng)目中被業(yè)主廣為接受，各個(gè)廠家都把TCP/IP全數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)作為新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)大力推廣，同時(shí)很多地產(chǎn)商也把數(shù)字化對(duì)講系統(tǒng)作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)重點(diǎn)突出
　　另一方面，由于樓宇對(duì)講行業(yè)的低端廠商不斷介入這一行業(yè)，低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)時(shí)有發(fā)生，使原本競(jìng)爭(zhēng)激烈的環(huán)境進(jìn)一步惡化，再加上原材料、生產(chǎn)成本、管理成本等不斷上升，使得產(chǎn)品的利潤(rùn)空間越來(lái)越小，規(guī)模本來(lái)就小的TCP/IP數(shù)字可視對(duì)講生產(chǎn)企業(yè)生存面臨困境。
　　如今，TCP/IP全數(shù)字樓宇對(duì)講產(chǎn)品已由原來(lái)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的行業(yè)逐步轉(zhuǎn)變成半專(zhuān)業(yè)性的行業(yè)，并開(kāi)始逐步向民用市場(chǎng)延伸，這樣的話產(chǎn)品的價(jià)格就會(huì)越來(lái)越透明。而在這種大環(huán)境下，產(chǎn)品供應(yīng)商只能不斷提高產(chǎn)品附加值和客戶(hù)滿(mǎn)意度，在市場(chǎng)區(qū)隔中下找自己的生存空間。

　 全數(shù)字化對(duì)講很值得挖掘嗎，前景如何？

　　目前，廣東省的一些房地產(chǎn)標(biāo)桿型樓盤(pán)在采用全數(shù)字化樓宇對(duì)講產(chǎn)品之后，將對(duì)數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣起積極作用，使越來(lái)越多的樓盤(pán)向數(shù)字化方向邁進(jìn)。業(yè)內(nèi)人士指出，數(shù)字技術(shù)能給用戶(hù)提供智能化的生活方式，解決實(shí)際生活中的各種問(wèn)題，將科幻電影中出現(xiàn)的場(chǎng)景變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
　　但是，現(xiàn)在制約數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品發(fā)展的主要因素就是價(jià)格。數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品需要形成新的產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)降低價(jià)格。
　　當(dāng)前，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化已經(jīng)成為樓宇對(duì)講行業(yè)的一種發(fā)展趨勢(shì)。模數(shù)混合型產(chǎn)品逐漸受到廣大用戶(hù)的青睞。我們相信，隨著網(wǎng)絡(luò)的逐漸普及，越來(lái)越多的用戶(hù)會(huì)逐漸接受數(shù)字化產(chǎn)品。網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化的對(duì)講產(chǎn)品將迎來(lái)更廣闊的發(fā)展空間。朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)值得挖掘。